Achat - Appartement Ferney-Voltaire 01210 4 pièces 87 m²

BELLE OPPORTUNITÉ – EN EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE Idéalement situé à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (TPG) et de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La douane se trouve à moins de 3 minutes et l'aéroport international de Genève à seulement 10 minutes. Situé au 3? étage d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2013, ce bel appartement T4 de 87,56 m² offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et une agréable terrasse de 16,27 m². L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un séjour/salle à manger lumineux de 27,52 m² avec coin bureau et rangements, ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée également accessible depuis la terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie. Ce bien bénéficie également de deux garages en sous-sol, de 19,90 m² et 14,40 m², ainsi que d'une cave de 4,60 m². La résidence dispose par ailleurs d'un parking extérieur privé et sécurisé. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 440 €, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La classe énergétique est C et la taxe foncière s'élève à 1 407 €. Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé aux portes de Genève, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Suisse. À découvrir sans tarder !