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de notaires de maison à vendre dans l'Ain

À seulement quelques minutes de Belley, découvrez cette spacieuse villa familiale de construction traditionnelle édifiée dans les années 1990, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 1 278 m², cette maison indépendante séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour y développer un projet de résidence principale au calme. La partie principale développe environ 205 m² habitables : - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une pièce borgne ainsi qu'une pièce à finir d'aménager, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). Le sous-sol complet (environ 115 m²) offre un vaste garage avec porte sectionnelle automatique, un atelier, une chaufferie-buanderie, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² prolonge agréablement la pièce de vie et donne sur la piscine traditionnelle en béton, parfaite pour les beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul (chaudière Viessmann), de huisseries bois double vitrage, d'une aspiration centralisée, et d'un store banne électrique. L'ensemble est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise en conformité du raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un environnement champêtre et paisible, cette propriété offre le confort d'une vie à la campagne, tout en restant proche de Belley et de ses commodités, à moins d'une heure de Chambéry, Aix-les-Bains ou Genève. ?? Les atouts : Sous-sol complet – 6 chambres – Piscine – Terrain clos et plat – Vue dégagée – Cheminée – Aspiration centralisée – Maison individuelle – Environnement calme La cerise sur le gâteau : la présence d'un marché de producteurs bio en face de la maison une fois par semaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez M. Xavier MOULIN au 04 79 81 00 06 ou 06 30 01 63 84

Thoiry (01710) – Belle demeure familiale avec piscine Située dans un quartier résidentiel recherché de Thoiry, cette belle demeure de type T7, d'une superficie de 342,57 m², édifiée sur un terrain de 2 385 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie de 68 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, des WC visiteurs ainsi qu'un vestiaire avec rangements. Au premier demi-niveau, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au second niveau, une mezzanine de 19 m² dessert une chambre de 25 m² ainsi qu'une superbe suite parentale de 40 m². Celle-ci comprend une chambre de 24,6 m² ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les Alpes, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 37 m² avec poêle à bois, une chambre de 19,84 m², une salle d'eau avec WC et un hammam. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (9,85 m x 5 m), accompagnée d'un pool house de 19 m² comprenant une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau et des WC. Des stationnements extérieurs ainsi qu'un garage double de 45 m² complètent cette propriété. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.

ORNEX, Spacieuse villa familiale avec 5 chambres et appartement indépendant Découvrez cette magnifique villa de type 6 située dans un environnement paisible à Ornex, sur une parcelle de 927 m². D'une superficie totale d'environ 264 m² (dont 180 m² habitables), cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 4 avec balcon, parfaites pour profiter d'un extérieur agréable. La pièce de vie de 64 m², dotée d'une hauteur cathédrale et d'une belle architecture, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison dispose de 4 WC, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. En rez inférieur, vous trouverez un sous-sol complet actuellement aménagé en appartement T2 offrant de nombreuses possibilités : logement pour famille ou amis, revenu locatif, bureau ou espace loisirs. Côté pratique : un garage double de 37 m², plusieurs stationnements extérieurs et un grand jardin complètent ce bien. Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa bénéficie également d'une excellente accessibilité : À moins de 10 minutes des douanes de Ferney-Voltaire et de Meyrin ; Lignes de bus TPG à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Genève, les organisations internationales et l'aéroport.

Maison individuelle de 137,71 m² (122,90 m² Loi Carrez) sur un terrain de 1 093 m² située en zone UGM2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, une vaste mezzanine avec balcon dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage avec espace buanderie ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures privatives. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison idéalement située à proximité des bus, des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités.

PRÉVESSIN-MOËNS – Maison individuelle composée de deux appartements Emplacement idéal pour cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 670 m². La maison est actuellement composée de deux appartements et dispose d'un sous-sol complet. Composition : Rez-de-chaussée – Appartement de type 5 : 91 m² utiles (75 m² habitables), comprenant entrée, WC, placard, salle d'eau, séjour, cuisine équipée, dégagement et quatre chambres. Accès au sous-sol. 1er étage – Appartement de type 3 : 71 m² utiles (51 m² habitables), comprenant dégagement, deux chambres, cuisine, séjour avec accès à un balcon. Sous-sol complet : chaufferie, garage double 43 m², cave de 16 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, toutefois la toiture est neuve. À proximité immédiate des bus, écoles et toutes commodités. Classe énergie : F

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 154 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 131m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 124 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage et une place de parking privative extérieur complètent ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage et une place de parking privative extérieur complètent ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

À Vendre – Maison Individuelle à Thoiry Centre Située en plein centre de Thoiry, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre environ 110 m² habitables pour une surface utile totale de 209 m², le tout édifié sur un beau terrain clos et arboré de 1 068 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi qu'à un agréable séjour / salle à manger d'environ 30 m². Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend une cave de 12 m², une buanderie/chaufferie et un grand garage de près de 54 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Bien que la maison soit saine et bien agencée, des travaux d'embellissement sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de la mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel. À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, espace et commodités. Une belle opportunité à saisir au coeur de Thoiry.

SEGNY – Coup de coeur garanti ! Découvrez sans tarder cette belle maison mitoyenne de 2005, de type 4, offrant 117 m² habitables et de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salle à manger de 27 m² donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² et à un jardin de 87 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage : Deux grandes chambres (16 et 17 m²), un espace de rangement de 7 m², une seconde salle de bains et un WC indépendant. En annexe : Un garage de 21 m², une cave de 9 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les plus : Beaux volumes et luminosité Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et bus Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et cadre de vie agréable !