117 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans l'Ain

Maison contemporaine de 135 m² habitables, édifiée en 2024, implantée sur une parcelle de 652 m², offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés dessert une chambre, une salle de bains avec WC, un local technique avec espace buanderie, ainsi qu'un local vélos de 12 m². Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine ouverte sur pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable et d'un accès prévu pour une terrasse et le jardin, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. Le deuxième niveau accueille un dégagement desservant deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations modernes et confortables : Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible Construction récente aux normes actuelles 3 places de stationnement extérieures Les aménagements extérieurs restent à prévoir (terrasse, jardin, enrobé), offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Un bien rare, alliant modernité, confort et panorama d'exception.

PRÉVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne 3 chambres – Secteur résidentiel très recherché Dans un environnement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, découvrez cette belle maison mitoyenne offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface totale d'environ 110 m², elle est édifiée sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 235 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², baignée de lumière, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses et un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une chambre bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Parfaitement entretenue, la maison offre de beaux volumes et des prestations complètes : deux terrasses, jardin, garage de 19 m² avec mezzanine de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, avec notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève et un accès rapide à l'aéroport international de Genève. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 223 € Taxe foncière : 862 €

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, sur la commune de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez cette maison individuelle de type 5, construite en 1981. Elle développe une surface totale d'environ 116 m², dont 98 m² habitables, et bénéficie d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage double ainsi qu'un carnotzet, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée, un séjour/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Édifiée sur un beau terrain, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'un environnement privilégié et d'une proximité immédiate avec la frontière suisse. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de valorisation patrimoniale. Classe énergie : E

PREVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison familiale de type 5 développe 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 715 m², à proximité des commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 et agrandie en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 66,48 m² avec séjour / salle à manger et cheminée offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec rangements ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine semi-enterrée offrent un cadre idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Un atelier et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Classe énergie : D

Rare et unique sur le marché, secteur Arbère, cette maison jumelée de caractère, datant du XVIII? siècle, offre une surface habitable de 201 m² sur un magnifique terrain de 1 349 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse et une piscine, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, de deux places de stationnement extérieures, d'une cave à vin et d'une grande cave. Cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, offrant un bien rare sur le secteur de Divonne-les-Bains.

En exclusivité à Ornex, découvrez cette maison de type 4, de 105 m² environ, édifiée sur un terrain de 989 m², offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel recherché. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine, un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Un accès aux combles complète ce niveau. Le sous-sol surélevé dispose d'une buanderie, de caves, d'une chaufferie et d'un garage double. Terrain attenant. Des travaux sont à prévoir, laissant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.

En exclusivité – CROZET, sur les hauteurs Située sur un terrain de 1 295 m², cette maison à ossature bois de type 5 développe environ 226 m² utiles dont 137 m² habitables. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, carnotzet, dégagement, buanderie, salle d'eau avec WC, cave à vin et espaces de rangement. Rez-de-jardin : Spacieuse pièce de vie d'environ 35 m² comprenant séjour et salle à manger, avec accès direct à la terrasse. Cuisine équipée, une chambre, salle de bains et WC séparés. 1er étage : Trois chambres, dont une avec accès au balcon, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau à aménager. Annexes : Garage de 14,9 m², double garage de 55 m² et stationnements extérieurs. Extérieurs : Terrasse, jardin et vue dégagée imprenable sur les Alpes. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Un bien rare, alliant beaux volumes, luminosité et cadre naturel d'exception.

GEX – SUR LES HAUTEURS – BIEN RARE À LA VENTE – EN EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville T2 en duplex d'environ 60 m², idéalement située sur les hauteurs de Gex, dans un environnement recherché, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et panorama exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une petite terrasse, une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité. À l'étage : un dégagement, une chambre avec rangements donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue spectaculaire, une salle de bains avec rangements et WC. Une opportunité unique sur les hauteurs de Gex, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Classe énergie : E

THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de type 4 datant de 1971, d'une surface totale d'environ 190 m², dont 90 m² habitables, sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré de 943 m². Au 1er niveau : entrée, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger, dégagement avec rangements, 3 chambres, salle de bains et WC. Au rez-de-chaussée : cellier, lingerie, caves, buanderie et espace de stockage (possibilité de transformer ces espaces en pièces de vie). Atouts : fort potentiel d'aménagement, beau jardin arboré, vue dégagée sur les Alpes, stationnements extérieurs, garage attenant.

EN EXCLUSIVITÉ – À Prévessin-Moëns, maison mitoyenne de type 4 construite en 2009, d'environ 115,10 m² habitables (121,55 m² utiles) sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois, donnant sur terrasse et jardin, ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage supérieur, deux chambres, un bureau (ou espace nuit) et une salle de bains avec WC. À l'étage inférieur, un espace de 9,36 m² aménageable en salle de jeux, un bureau/chambre de 22,45 m², une seconde salle de bains avec WC et un dégagement. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un logement idéal pour une famille recherchant confort, volumes et jardin dans un cadre calme et pratique.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 163,50 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage et une place de parking privative extérieur complètent ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.

Dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3? trimestre 2026, découvrez cette villa BBC en duplex de 80,53 m², implantée sur un terrain de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC avec coin buanderie (chauffage pompe à chaleur), d'un accès direct au garage, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En annexe, un garage complète ce bien. Un cadre idéal alliant confort, modernité et praticité, à seulement quelques pas du centre-ville, bus et toutes commodités.