95 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans l'Ain

MAISON au coeur de Montluel composée au rez de chaussée d'un garage, au 1er niveau un hall desservant une salle d'eau, toilettes, une cuisine éclairée par deux fenêtre, un séjour-salon, au 2ème niveau deux chambres, une salle de bains-toilettes. Chauffage gaz de ville.PRIX : 185.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE QUARTIER MONTHOLON (Gare à pieds, bus, écoles, crèche et commerces à proximité immédiate) Au calme d'une impasse. Maison d'habitation (1960), de Type 5 (4 chambres), comprenant: RDC: hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon et donnant sur terrasse/jardin, buanderie avec wc (en cours de travaux). Etage : 3 chambres (dont une donnant sur balcon), salle d'eau (douche), 1 chambre en cours de travaux (ancienne cuisine). Terrain clos et arboré d'une surface de 600m². Chauffage électrique + Poêle à granulés bois Combles isolés Double vitrage Volets roulants électriques Taxe foncière : 1112€

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR AU CALME de la CAMPAGNE et à proximité de la Rivière d'Ain. Du cachet pour cette DEMEURE DE FAMILLE en PIERRE (XVIIIème siècle), au coeur d'un parc verdoyant avec vue dégagée, comprenant : RDC : belle pièce à vivre de 41m² (avec poêle à bois) et véranda donnant sur jardin, grande cuisine aménagée (16m²) avec cellier/buanderie attenant, salle d'eau avec wc. ETAGE : dégagement desservant 4 chambres (dont une donnant sur terrasse avec VUE PANORMIQUE sur la campagne environnante), un rangement. GRENIER (potentiellement aménageable). Cave en sous sol. Terrain de de 3565m² (verger et terrain plat arboré) avec dépendance permettant du rangement pour outillages. Taxe foncière : 629€

EXCLUSIVITE QUARTIER TRES CALME ET RECHERCHE Au sein d'un environnement agréable Très beau potentiel pour cette ANCIENNE FERMETTE mitoyenne, entièrement à rénover, comprenant actuellement : ancienne cuisine/pièce de vie, deux chambres (en enfilade), salle d'eau, wc. Potentiel d'aménagement du bâti total avec les combles, grange attenante et/ou agrandissement. Très beau terrain clos et plat de 1 212m². Puits. Chauffage actuel électrique (vétuste) Taxe foncière : 460 euros

EXCLUSIVITE CENTRE VILLAGE POTENTIEL Habitation familiale/ Gîtes/Chambres d'hôtes/ Division PROPRIETE composée d'une grande BATISSE D'ARCHITECTE des années 1960 (Cabinet BARBEROT), d'une surface de 242m² hab, comprenant: RDC: vaste hall d'entrée avec placard, grande cuisine ouvrant sur terrasse, salon et salle à manger avec cheminée et donnant sur terrasse (avec four alsacien), wc avec lave-mains, lingerie, cellier, cave. Espace nuit : bureau, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, wc. Buanderie, chaufferie. ETAGE: bel espace jeux/loisirs, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Grenier. Garage attenant. Dépendance indépendante (située au sein du parc) composée d'une cuisine/pièce de vie, un atelier. 2 boxes à chevaux. Cour et beau parc de 6050m² (zone Uba)

Prox. CENTRE VILLAGE Grande maison d'habitation années 1970 (141m² env.) et sa dépendance attenante offrant du cachet et un potentiellement d'aménagement (zone Uba) Maison principale: RDC: véranda, hall d'entrée, une chambre avec point d'eau, buanderie, cellier, chaufferie et atelier. Garage (avec wc). ETAGE: cuisine aménagée, salon et salle à manger, 3 chambres (placards), salle d'eau (douche), wc séparé. Combles. Dépendance attenante (ancienne habitation de type "bressane") : 3 petites pièces, une dépendance (63m² env) et grenier au dessus. Dépendance de jardin permettant du rangement. Cour. Terrain clos et arboré de 972m².

EXCLUSIVITE DOMMARTIN Grande bâtisse d'habitation (Ancienne Epicerie) entièrement à rénover, d'une surface de 183m² hab + combles, comprenant: RDC: hall d'entrée et dégagement avec placard, grande pièce de vie (cheminée) ouvrant sur jardin, une grande chambre (ou salon), cuisine aménagée et cellier (avec pierre d'évier) attenant, salle de bains (baignoire et douche), wc séparé. ETAGE: espace bureau, 3 chambres. COMBLES: belle surface avec double hauteur Cour et terrain de 698m². Chauffage fuel électricité à refaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale de 132 m² à Bettant Située dans un environnement calme, cette charmante propriété saura vous séduire par son authenticité, son cachet et son terrain arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine d'été ainsi qu'une chaufferie avec WC. Le premier étage offre une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré de 400 m² accueille une superbe dépendance en pierres de 11 m², entièrement aménagée. Véritable cocon de charme, elle est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre chaleureux et authentique. En face de la propriété, une vaste cour fermée par un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules. Vous y trouverez également un carport ainsi qu'un atelier de 38 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette propriété pleine de caractère, aux multiples atouts, est idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (226)

LAGNIEU - Maison familiale proche centre-ville Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché. D'une superficie d'environ 128 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine, un vaste séjour - salle à manger lumineux avec accès direct au jardin et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec ces quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré dans un environnement particulièrement calme. La maison dispose également de deux garages, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. En bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Classe énergétique : E (269)

AMBERIEU EN BUGEY, maison de village T4 avec cour. Dans le quartier du Tiret, à quelques pas de commodités, venez découvrir cette habitation de 89 m² rénovée entièrement depuis 2002 ! Cette maison de village comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant la cuisine puis le séjour - salle à manger d'environ 25 m². A l'étage, l'habitation possède trois chambres dont deux en enfilade ainsi qu'une salle d'eau. De plus, la maison dispose d'une spacieuse cave en pierres. Pour compléter le tout, une cour de 74 m² vous permettra de profiter d'un espace jardin et stationnement (avec portail) en face de la maison. Les atouts : pas de gros travaux à prévoir, toiture complète refaite en 2021, chaudière gaz 2014, double vitrage PVC, cour privative Classe énergétique : C (134) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement agréable, à seulement 500 m du centre-village, de ses commerces et de l'école, cette maison individuelle de 92 m² habitables édifiée sur sous-sol, offre un beau potentiel de rénovation. Une véranda permet d'accéder à la maison, qui se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 24 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend plusieurs espaces fonctionnels : atelier, chaufferie, cave, zones de stockage et possibilité de stationner des deux-roues. Vous profiterez d'un terrain plat de 658 m². Atout supplémentaire : la gare SNCF se situe à seulement 2 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un secteur très recherché d'Ambérieu-en-Bugey, à seulement 1 km du centre-ville et à proximité immédiate des sentiers de balade, découvrez cette agréable maison sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 765 m², cette maison propose 103 m² habitables. L'habitation comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant, comme la cuisine, sur une belle terrasse couverte par une pergola. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes indépendantes. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de 23 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...), une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec des toilettes, un garage et une buanderie. Côté confort, le séjour est équipé d'une climatisation réversible installée en 2020. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz neuve, installée en janvier 2026. Vous apprécierez la proximité des commodités et des espaces naturels, son environnement calme et résidentiel, dans un lotissement composé de 21 maisons (charge annuelles s'élevnt à 200€). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.