117 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans l'Ain

Maison à vendre à Culoz-Béon (01350, Ain) À découvrir, maison de plain-pied de 73 m² sur un terrain plat de 680 m² entièrement clos. Elle se compose d'une entrée désservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, le logement nécessitant une remise au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle est parfaitement adaptée aux jeunes familles, aux personnes âgées ou à toute personne recherchant une habitation accessible et facile à vivre, sans nécessité d'un grand entretien. Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60

À vendre à Brens – Maison avec dépendance et jardin arboré Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l’aménager à votre goût. L’espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire. L’atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant. Brens : La commune dispose d’une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l’on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives. Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey… La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d’Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Feillens (01570) dans un cadre de vie calme et proche de toutes les commodités,maison sur sous-sol à vendre de 132 m2 habitable (180 m2 au sol) offrant de beaux volumes et idéale pour une famille. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une chaufferie- un garage (25m2)-un atelier-un wc-une cave-une salle de jeu(12m2)-un bureau(18,50m2) A l'étage: un salon- une cuisine équipée-trois chambres-une salle de bains- un wc. Terrasse. Le tout sur un beau jardin entièrement clos d'une surface de 837m2

Maison à vendre à Cormoranche-sur-Saône (01290) dans l'Ain (01) Maison de plain-pied construite en 2004 d'une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 861 m². Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur une terrasse, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un garage avec un espace chaufferie/buanderie. Chauffage au gaz de ville Prix de vente: 239.200 Euros Honoraires de négociation inclus. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

MAISON A VENDRE LOUEE Maison à vendre situé sur la commune de SAINT ANDRE DE BAGE (01380) Maison de plain-pied d'une surface habitable de 68 m² implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un toilette et un garage. Chauffage électrique Loyer mensuel : 663 Euros par mois Prix de vente : 145.600 Euros Honoraires de négociation inclus.

MAISON A VENDRE LOUEE Maison à vendre situé sur la commune de SAINT ANDRE DE BAGE (01380) Maison de plain-pied d'une surface habitable de 104 m² implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un toilette, une buanderie et un garage. Chauffage au gaz citerne Loyer mensuel : 932 Euros Prix de vente : 239.200 Euros Honoraires de négociation inclus.

BAGE DOMMARTIN, Maison T3 -Construite en 1976, cette maison sur sous-sol offre une surface habitable de 70,40 m² et se compose comme suit : au 1er étage : entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres, salle de bains, wc séparés. Véranda Au rez-de-chaussée : Garage, cave et chaufferie La maison est édifiée sur un terrain clos de 2 000 m². Chauffage individuel gaz par citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2730 € (base 2022) - Prix : 175 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2366

Sur les hauteurs de Montluel, au sein d'un lotissement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'habitation. À l'étage, elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée et meublée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un grand garage double, une pièce aménagée avec douche, un WC, une cave et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 789 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible proche de la nature.

Maison individuelle de 2002 implantée sur un terrain plat, clos de 838 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager selon vos envies, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un toilette ainsi qu'un grand garage. L'étage se compose de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à un agréable balcon, d'une salle de douche et un toilette. Cette maison offre un beau potentiel et sa configuration fonctionnelle en fait une opportunité idéale pour une famille.

Élégante maison familiale avec volumes cathédrale – Terrain piscinable de 1 025 m² – Environnement résidentiel recherché Nichée au coeur d'un lotissement résidentiel paisible et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette propriété construite en 1988 séduit par ses volumes remarquables et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 1 025 m², piscinable, cette maison offre un équilibre parfait entre confort familial et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon-séjour traversant, sublimé par une partie cathédrale, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle généreuse, créant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un toilette séparé et une lingerie fonctionnelle. Au premier demi-niveau, un dégagement distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Le second demi-niveau dévoile un espace nuit supplémentaire particulièrement spacieux : une très grande chambre, aisément divisible en deux pièces selon vos besoins (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires), accompagnée d'un dressing, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. En complément de ce bien, un garage d'environ 50 m². Cette propriété aux beaux volumes conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité, d'espace et de potentiel évolutif.

Située dans un petit hameau résidentiel de la commune de Brens, à quelques minutes seulement de Belley et de l'ensemble de ses commodités, cette maison à étages construite en 2008 offre un cadre de vie calme, familial et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, permettant une organisation confortable pour une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace jardin et d'une agréable terrasse, tous deux en jouissance privative exclusive, offrant un prolongement naturel de la pièce de vie. Deux emplacements de stationnement privatifs, également en jouissance exclusive, ainsi qu'un garage, complètent utilement ce bien. La maison est soigneusement entretenue, ne nécessitant aucuns travaux et permettant une installation immédiate. Elle s'inscrit au sein d'un ensemble résidentiel bien tenu, soumis au régime de la copropriété, à faibles charges, apprécié pour sa tranquillité. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services et infrastructures de Belley. Le bien est situé au sein d'une copropriété régie par la loi du 10 juillet 1965, comprenant 26 lots au total. La copropriété est administrée par un syndic bénévole : • Nombre de copropriétaires : 8 • Charges annuelles moyennes : environ 153 €, correspondant à une copropriété à faibles charges • Procédure en cours : aucune • Travaux votés : non signalés à ce jour La maison ainsi que le terrain attenant bénéficient d'éléments en jouissance privative exclusive, notamment : • le terrain/jardin, • la terrasse, • deux emplacements de stationnement. Ces éléments ne relèvent pas des parties communes à usage collectif. Environnement calme – Exposition sud – 4 chambres – Jardin et stationnements privatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215.000,00 euros (honoraires charge vendeur)

Massignieu-de-Rives – Maison en pierre avec dépendances – 72,99 m² habitables Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire du village, cette maison en pierre édifiée avant 1900 offre un potentiel intéressant pour un projet d'habitation principale ou d'investissement. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 72,99 m² comprenant : - entrée, une pièce de vie au rez-de-chaussée, cuisine, une salle d'eau. - deux chambres à l'étage, Garage, ancienne écurie, troisième chambre à aménager à l'étage. Le bien dispose également d'une cave, d'un grenier, ainsi que de dépendances offrant des possibilités de transformation selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain d'une superficie cadastrale de 457 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage assuré par un système d'aérothermie. Huisseries en PVC et bois avec double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains). Bien raccordé au tout-à-l'égout. Zone de PLU : secteur ouvert à la construction. Classe énergie : D – consommation : 223 kWh/m²/an Classe climat : B – émissions : 8 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 520 € et 2 100 € (référence prix au 1er janvier 2023) " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. " Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez M. Xavier MOULIN au 04 79 81 00 06 ou 06 30 01 63 84 Visites : Sur rendez-vous.