Maison a vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain 01 155 m2 6 pièces 325000 euros 01083-1994 001

Achat - Maison Bourg-en-Bresse 01000

325 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

325 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

1223 m²

Référence

01083-1994

Maison à vendre à Bourg-en-Bresse (01000) dans l'Ain - Réf : 01083-1994

EXCLUSIVITE QUARTIER recherché et résidentiel du centre-ville (à proximité des toutes les commodités et de la Gare à pieds). Imaginez un quartier où l'on entend les oiseaux, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. C'est ici que se cache cette GRANDE MAISON D'HABITATION de 155m² (1980), posée sur 1223 m² de jardin clos et arboré (en zone constructible), avec sa piscine couverte pour un dôme. Cette belle endormie a gardé son état d'origine et attend un nouveau souffle. Un budget travaux est à anticiper, mais c'est l'occasion de créer la maison qui vous ressemble, sur une base bâtie généreuse et un beau jardin caché par de grands murs. Côté vie : RDC : la cuisine s'ouvre sur la terrasse/piscine, buanderie attenante. le salon et la salle à manger de belle superficie sont agrémentés d'une cheminée (cloison permettant de créer un grand volume entre cuisine et pièce à vivre). Salle de bains et WC complètent le niveau. ETAGE : 4 chambres, un bureau et une salle d'eau. SOUS-SOL : garage, cave et local piscine. Le grenier avec belle hauteur, permettant un rangement aisé sur toute la surface. Côté jardin : Une grande cour permet un stationnement facile. Un cabanon pour les outils de jardinage. Beau terrain d'une surface de 1 223m², agrémenté d'une piscine.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 274 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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220 avenue des Granges Bardes
Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
01000 Bourg-en-Bresse
Votre contact : Elodie TURC

SIRET83955912700023

TVA intracommunautaireFR31839559127

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