Maison 3 chambres avec garage et terrasse - Le Mans
Située rue des Fontenelles au Mans, cette maison de ville d'environ 72 m², édifiée sur un terrain de 138 m², offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec couloir menant vers une cuisine, un salon/ salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC et placard intégré. Vous trouverez également un garage attenant avec espace buanderie, abritant la chaudière gaz et le ballon d'eau chaude, et un accès à la cave, idéal pour le rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit jardinet clos.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter cette maison à vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur calme et recherché du Mans.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2350 € et 3230 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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