Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 94 m2 à 399000 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 94 m2 4 pièces 399000 euros

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399 000 €

391 176 € + Honoraires de négociation TTC : 7 824 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 94,57 m²

Surface terrain: 30 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1418

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1989

Nombre d'étage(s): 2

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: MAISON CLEUNAY

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Descriptif

Maison de ville à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : MAISON CLEUNAY
CLEUNAY - LA COURROUZE

A SAISIR ! Sur RENNES, Secteur CLEUNAY / LA COURROUZE :
Spacieuse, lumineuse et confortable maison sur 2 étages, située dans un environnement calme, mais à deux pas des commodités et du métro, comprenant:
- Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée et séjour sur parquet ouvrant sur une grande terrasse exposée sud d'environ 30 m², buanderie et WC,
- A l'étage: 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC.
Garage fermé.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 06/04/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

140

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1040 € et 1440 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL CLEUNAY LA COURROUZE - Me S. RUCAY

25 boulevard de Cleunay
35000 RENNES

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