Appartement à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 117 m2 à 136840 euros

Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 117 m2 4 pièces 136840 euros

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136 840 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 840 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 72003-1080000

Descriptif

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72003-1080000

Un appartement de type T4 d'environ 117 m², situé au MANS, quartier LES MAILLETS, au deuxième étage de la copropriété, comprenant:
Entrée avec placard, salon - salle à manger avec placard donnant sur balcon filant clos, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, lingerie, dégagement avec ballon d'eau chaude, W.C, trois chambres dont une avec placard, débarras.
Au sous-sol du même bâtiment : une cave.Un garage et un emplacement de parking extérieur, situés derrière la copropriété.
Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont en cours à la charge du vendeur.
Charges mensuelles comprenant : chauffage et entretien courant de la copropriété: environ 250 €.
À proximité des parcs Banjan et Tessé.Situé à proximité de l'arrêt de tramway Maillets-Banjan (ligne T2).
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis
Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon [email protected] [email protected] Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie) [email protected] Tel: 02.43.78.92.90

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

154

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEFEVRE et Associés, Notaires et Conseils

19 bd Alexandre Oyon BP 24093
72004 LE MANS CEDEX 1

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