Fermette entièrement rénovée de 1812 avec DPE classé A. Rénovation avec matériaux de qualité. La surface de plancher totale est de 270 m ² de plain-pied comprenant :
Entrée sur salon - salle à manger de 45 m ² avec cheminée et placards, ouverte sur cuisine, trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau et W.C avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau et W.C faisant une superficie totale de 30 m ² et une buanderie.
Chauffage par le sol avec pompe à chaleur neuve encore sous garantie + un ballon thermodynamique et VMC double-flux.
Double garage avec porte sectionnelle faisant une superficie d'environ 100 m ² comprenant un local de stockage.
Grenier mansardé de 200 m ² environ au sol.
Jardin sans vis-à-vis avec terrasse, deux petites dépendances et un puits couvert.
Superficie cadastrale : 1900 m ². Assainissement autonome aux normes.
LOCALISATION : à 3 min de la sortie d'autoroute (A28), 10 min du MANS et du circuit des 24h et à 3 min à pied du Super U.
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis
Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon [email protected] [email protected] Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie) [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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