Maison à vendre Saint-Aubin-du-Cormier 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Aubin-du-Cormier 35140 Ille-et-Vilaine 195 m2 7 pièces 480700 euros

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480 700 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 700 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 195 m²

Surface terrain: 576 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Aérothermie

Référence: 137/3946

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/3946

SAINT AUBIN DU CORMIER, Maison d'habitation - Centre, proximité écoles et commerces, beaucoup de charme pour cette maison en pierre entièrement rénovée comprenant :
- Rez-de-chaussée: Grande cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger ouvrant sur le jardin, wc suspendus, une chambre avec salle d'eau privative (douche italienne), un bureau ayant accès indépendant, wc suspendus, arrière-cuisine,
- Etage: bureau en mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc privatifs, deux chambres, salle de bains, wc,
Garage contigu avec petit grenier au dessus,
Cour et jardin
Le tout sur 576 m² - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1670 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 480 700 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :460 000 € - Réf : 137/3946

Diagnostics (Réalisé le 10/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1200 € et 1670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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