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Achat - Maison
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
512 050 €
490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 050 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Saint-Aubin-du-Cormier (35140)  Maison de ville 6 pièces 222 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
222  m2
Surface terrain
368 m
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Electricite, individuel, Poêle à pellets
Taxe foncière
1284.0
Etat général
Excellent
Année de construction
2021
Référence
137/4092
Les +
Centre Ville
Bus
Commerces
Ecole

Maison de ville à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/4092

Décoration soignée et prestations de qualité pour cette maison de bourg rénovée avec dépendance aménagée en deux appartements T1 et atelier :
- Maison principale :
- Rez-de-chaussée: Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon sur parquet chêne, wc,
- Premier étage: grand palier/bureau, très grande chambre (26 m² env), salle de bains (douche et baignoire), dressing aménagé, wc,
- Etage: petit palier, une chambre,
Courette et jardin
Le tout sur 260 m²
- A proximité immédiate mais non contigüe, une dépendance comprenant :
- Rez-de-chaussée : un atelier, un appartement T1 d'environ 54 m² avec entrée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, grande pièce de vie avec coin couchage.
- Etage avec accès indépendant: une pièce de vie, salle d'eau-wc

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
97
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1170 € et 1630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Chantal LE ROUZIC

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SIRET:
312 494 537 00045
TVA Intra-communautaire:
FR60 312 494 537
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