Maison à vendre Saint-Aubin-du-Cormier 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Aubin-du-Cormier 35140 Ille-et-Vilaine 127 m2 4 pièces 344850 euros

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344 850 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 127 m²

Surface terrain: 260 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, poêle à pellets Sergio Léoni

Taxe foncière: 1245.0

Etat général: Excellent

Référence: 137/4095

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/4095

Décoration soignée et prestations de qualité pour cette maison de bourg rénovée comprenant :
- Rez-de-chaussée: Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon sur parquet chêne, wc,
- Premier étage: grand palier/bureau, très grande chambre (26 m² env), salle de bains (douche et baignoire), dressing aménagé, wc,
- Etage: petit palier, une chambre,
Courette et jardin
Le tout sur 260 m²

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1170 € et 1630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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