Maison à vendre Saint-Aubin-du-Cormier 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Aubin-du-Cormier 35140 Ille-et-Vilaine 153 m2 7 pièces 407550 euros

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407 550 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 550 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 153 m²

Surface terrain: 478 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Central, aerothermie, cheminee

Etat général: Bon

Accessibilité Handicapé: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 137/4076

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/4076

Maison contemporaine proche commerces et services, comprenant:
- Rez-de-chaussée: séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau, extension composée d'une grande chambre avec dressing aménagé, salle d'eau médicalisée et grand bureau ouvrant sur la terrasse,
- Etage: trois chambres avec placards, salle d'eau, wc, grenier aménageable,
Garage et arrière-cuisine,
Jardin clos avec remise et abri de jardin
Le tout sur 478 m²

Diagnostics (Réalisé le 21/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1340 € et 1880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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