Maison à vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 89 m2 à 168160 euros

Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 89 m2 4 pièces 168160 euros

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168 160 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 160 €
Soit 5,1% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 89 m²

Surface terrain: 534 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Fioul

Année de construction: 1968

Référence: 134/4311

Descriptif

Maison à vendre à Janzé en Ille-et-Vilaine (35150), ref : 134/4311

JANZE, Maison d'habitation - A JANZE ( Ille et Vilaine) - A VENDRE UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE - Opportunité à saisir avec cette maison évolutive comprenant de plain-pied : un hall d'entrée, un garage-atelier avec chaufferie. En rez-de-chaussée surélevé : un dégagement, un séjour-salon de plus de 33m², une cuisine de près de 12m², deux chambres de plus de 11m², une salle de bains et sanitaires. Jardin. L'ensemble sur une parcelle de 534m². - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3810 à 5200 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 160 € dont 5,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 134/4311

Diagnostics (Réalisé le 16/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

348

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3810 € et 5200 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ANDRE et BRANELLEC

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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