Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 85 m2 à 214780 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 85 m2 4 pièces 214780 euros

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214 780 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 780 €
Soit 4,77% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Collectif

Etat général: Moyen

Année de construction: 1972

Référence: 134/4268

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 134/4268
RENNES-BREQUIGNY - Square du Luxembourg

RENNES, T3 - A RENNES (Ille et Vilaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Square du Luxembourg, avec une vue dégagée et exceptionnelle au Sud et à l'Ouest, très bel appartement de près de 85 m² situé au 13ème étage comprernant un hall d'entrée avec placard-rangement, un séjour-salon avec balcon, une cuisine, deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), une salle de bains et sanitaires. Cave et emplacement de parking en sous-sol. Un appartement à rafraichir et nécessitant quelques travaux de rénovation intérieure. Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1142 à 1544 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 214 780 € dont 4,77% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 134/4268

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 208

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1173.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

159

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1142 € et 1544 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ANDRE et BRANELLEC

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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