Maison à vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 126 m2 à 444272 euros

Maison a vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine 126 m2 4 pièces 444272 euros

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444 272,04 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 272,04 €
Soit 3,32% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 126 m²

Surface terrain: 902 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Année de construction: 1980

Garage: Oui

Référence: 103/855

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Coulomb en Ille-et-Vilaine (35350), ref : 103/855

A proximité de la plage de La Touesse, maison T5 d'env. 126 m2, comprenant de plain-pied un séjour-salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : grande pièce pouvant accueillir des chambres, salle d'eau wc. Grenier. Garage. Le tout sur un terrain de 902 m2 exposé Sud-Ouest. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 à 3610 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 444 272 € dont 3,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 430 000 € - Réf : 103/855

Diagnostics (Réalisé le 30/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

229

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2640 € et 3610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEBRANCHU et LE JAMTEL

61 rue Georges Clémenceau
35418 SAINT MALO CEDEX

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