Maison à vendre Pleurtuit 35730 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 106 m2 à 317335 euros

Maison a vendre Pleurtuit 35730 Ille-et-Vilaine 106 m2 5 pièces 317335 euros

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317 335,89 €

304 545 € + Honoraires de négociation TTC : 12 790,89 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 475 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Année de construction: 1976

Garage: Oui

Référence: 040M1458

Descriptif

Maison à vendre à Pleurtuit en Ille-et-Vilaine (35730), ref : 040M1458

PLEURTUIT, Située non loin des commerces, cette maison de 106 m² offre un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux, une chambre, une salle de bains et WC.
A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un espace bureau ou une salle de jeux.
La maison est édifiée sur un terrain de 475 m² et dispose également d'un sous-sol total offrant un grand espace. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370 à 3240 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 317 336 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :304 545 € - Réf : 040M1458

Diagnostics (Réalisé le 22/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

295

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2370 € et 3240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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