Maison à vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine 87 m2 4 pièces 477940 euros

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477 940 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 940 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Surface terrain: 77 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 088/753

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Coulomb en Ille-et-Vilaine (35350), ref : 088/753

SAINT COULOMB, Maison d'habitation - Excellent rendement locatif saisonnier
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette très belle maison en pierres allie authenticité et douceur de vivre
Située à quelques minutes d'une plage de sable fin, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la mer
elle dispose de 3 chambres, d'un salon/séjour (avec poêle)/cuisine équipée, d'une buanderie, de 3 wc et de 2 salles d'eau
Terrasse avec jacuzzi
Très belles prestations - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 812 à 1098 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 477 940 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :460 000 € - Réf : 088/753

Diagnostics (Réalisé le 27/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

142

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 812 € et 1098 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL DE SAINT-MELOIR-DES-ONDES

19 rue de la Gare BP 5
35350 ST MELOIR DES ONDES

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