Maison à vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Thorigné-Fouillard 35235 Ille-et-Vilaine 53 m2 3 pièces 156600 euros

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156 600 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 53 m²

Surface terrain: 310 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Garage: Oui

Référence: 150/1997

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-Fouillard en Ille-et-Vilaine (35235), ref : 150/1997

- EXCLUSIVITE - BIEN RARE A LA VENTE !
Située dans le centre de THORIGNE-FOUILLARD, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, BEAU POTENTIEL pour cette maison A RENOVER exposée Sud, implantée sur un terrain de 310 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras.
- A l'étage (accessible via un escalier situé dans le garage) : une chambre avec débarras, ainsi qu'un grenier.
Ce bien dispose d'un garage d'environ 30 m², communiquant directement avec la maison.
Chauffage central au gaz de ville.
Puits.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Montant : 156 600 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 6 600 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Diagnostics (Réalisé le 17/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

729

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

163

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3310 € et 4520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 rue Duguesclin
35235 THORIGNE FOUILLARD

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