Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 108 m2 à 418000 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 108 m2 4 pièces 418000 euros

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418 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 108 m²

Surface terrain: 398 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Année de construction: 1947

Référence: 35117/995

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35117/995
RENNES-SACRES COEUR

RENNES, Maison d'habitation - Maison avec grand jardin ? 10 min de la gare ? Rennes Sacré-C?urs proche bd Georges Pompidou
Cette maison pleine de potentiel est située à seulement 10 minutes de la gare.
Édifiée sur un sous-sol complet (attention faible hauteur sous plafond) , elle bénéficie d'un vaste jardin exposé plein sud d'environ 400 m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée foyer ouvert et
accès direct au jardin idéalement orienté,
Cuisine indépendante, wc.

À l'étage :
3 chambres de belle taille,
Salle d'eau wc.

Surface terrain : 398 m²

Année de construction : 1947

Chauffage électrique (radiateurs)

Couverture en ardoises

Travaux à prévoir
Joindre Arthur pour plus d'info 0669043105 - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 à 2760 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 418 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 35117/995

Diagnostics (Réalisé le 07/09/2021 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

208

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1950 € et 2760 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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