Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 49 m2 à 188100 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 49 m2 3 pièces 188100 euros

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188 100 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 49,07 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricite

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6789

Les +

Gare

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6789

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES / APPARTEMENT T3 - 49.07 M²- centre ville Exposition Sud.
Au coeur du centre ville de BRUZ, Rue Gaudrine, cette maison/ appartement entièrement rénové offre un un cadre de vie paisible à deux pas de commerces et de la vie locale.
Il se compose de la manière suivante:
- Au rez de chaussée: Entrée sur séjour avec cuisine équipée et aménagée, wc
- En duplex : Palier, deux chambres, salle d'eau et wc
- Grenier au dessus.
- Garage en annexe.
Cotés pratique:
- Appartement entièrement rénové
- Pas de frais de copropriété
- Equipements neufs ( cuisine, vmc, ballon d 'eau chaude)

Diagnostics (Réalisé le 19/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

169

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 839 € et 1135 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 BREAL SOUS MONTFORT
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