Maison à vendre Gosné 35140 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 157 m2 à 437640 euros

Maison a vendre Gosné 35140 Ille-et-Vilaine 157 m2 6 pièces 437640 euros

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437 640 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 640 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 157 m²

Surface terrain: 636 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Poêle à granulés

Taxe foncière: 1356

Etat général: Excellent

Meuble: non

Sous Sol: Oui

Référence: AL/2025-07-GOS

Les +

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Commerces

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Descriptif

Maison à vendre à Gosné en Ille-et-Vilaine (35140), ref : AL/2025-07-GOS

Très belle rénovation de 2018 pour cette maison d'habitation de 157m² comprenant :
• Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, bureau/chambre, WC indépendant.
• A l'étage : mezzanine, 2 chambres avec placard, un bureau, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.
• Sous-sol complet : espace buanderie, garage double, WC, grande pièce isolée avec placard.
- Un bâtiment à usage de garage, et une pièce isolée avec kitchenette.
Surface du terrain 636m².
PRIX honoraires de négociation inclus : 437 640€
PRIX NET VENDEUR : 420.000€
Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 17.640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON
Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

Diagnostics (Réalisé le 09/02/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 960 € et 1350 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL SERANDOUR-HUON et RIMASSON, Notaires Associés

17 rue de l'église
35760 ST GREGOIRE

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