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Achat - Maison
Cesson-Sévigné (35510)
472 745 €
455 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 745 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Cesson-Sévigné (35510) 5 pièces 117 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
117,50  m2
Surface terrain
450 m
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Bois, pompeChaleurAirEau
Taxe foncière
1300.0
Etat général
Excellent
Meuble
Oui
Accessibilité Handicapé
Oui
Année de construction
1850
Terrasse
Oui
Référence
35144/363
Les +
Bus

Maison à vendre à Cesson-Sévigné en Ille-et-Vilaine (35510), ref : 35144/363
LA FORGE

Maison coup de coeur - Cesson-Sévigné (La Forge)
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne.
Emplacement idéal : À proximité immédiate des pistes cyclables et chemins piétons, permettant de rejoindre facilement bus, métro et commerces tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Un intérieur lumineux et fonctionnel: Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, salon / salle à manger avec accès direct terrasse et jardin, buanderie + rangements, WC séparé, suite parentale au rez-de-chaussée avec terrasse privative plein sud.
À l'étage: 2 chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau privative
Les + qui font la différence:
-Maison entièrement rénovée (aucuns travaux à prévoir)
-2 celliers pour stockage
-Carport (stationnement couvert)
-Accès PMR
-Cheminée et Pompe à chaleur
-Jardin agréable et bien exposé
À visiter rapidement - bien rare sur le secteur !

Diagnostics (Réalisé le 10/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
125
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1260 € et 1770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Parc d'Affaires - Cap Sud - 1 rue de la Croix Désilles
35404 ST MALO
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Votre contact : Vincent VERCOUTERE

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SIRET:
839 061 728 00011
TVA Intra-communautaire:
FR66 326 469 426
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