Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 76 m2 à 198360 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 76 m2 4 pièces 198360 euros

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198 360 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 360 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Année de construction: 1969

Référence: 150/1949

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 150/1949
RENNES-VILLEJEAN

- EXCLUSIVITE - QUARTIER VILLEJEAN -
IDEAL INVESTISSEUR !
Situé Rue Jean Moulin, à seulement 400 mètres de la station de métro "VILLEJEAN-UNIVERSITE", appartement T4 de 75,84 m² habitables, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, comprenant :
Une entrée/couloir desservant un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, WC indépendant, ainsi qu'un débarras.
Une cave (en sous-sol).
Huisseries : double vitrage PVC.
Chauffage collectif par le sol (réseau de chauffage urbain).
Montant : 198 360 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 8 360 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 80

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2144.0 €

Diagnostics (Réalisé le 10/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

233

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1350 € et 1860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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SELARL NOTARY HOME

6 rue Duguesclin
35235 THORIGNE FOUILLARD

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