Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 11 pièces 159 m2 à 627360 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 159 m2 11 pièces 627360 euros

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627 360 €

600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 360 €
Soit 4,55% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 159,43 m²

Surface terrain: 602 m²

Pièces: 11

Chambres: 10

Référence: 35056-1317

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35056-1317

Bel emplacement - Calme absolu
Dans un immeuble bien situé, au 2? étage avec ascenseur, ensemble de 10 logements vendus occupés :
3 studios équipés chacun d'une kitchenette, douche et WC
7 chambres avec douche et lavabo
2 WC communs sur le palier
1 cuisine commune
Revenus locatifs annuels : 50?880 €
Opportunité idéale pour investissement locatif.
Plus d'infos : etudepinsoneon.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 28/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

160

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2400 € et 2600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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