Maison à vendre Hédé Bazouges 35630 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Hédé Bazouges 35630 Ille-et-Vilaine 123 m2 8 pièces 203190 euros

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203 190 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 190 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 123 m²

Surface terrain: 402 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Année de construction: 1953

Référence: 020/514

Descriptif

Maison à vendre à Hédé Bazouges en Ille-et-Vilaine (35630), ref : 020/514
HEDE - Centre ville

HEDE BAZOUGES, Maison d'habitation - Idéalement placée à proximité du bourg et de la halte intermodale, cette maison de 123 M² , à rénover partiellement possède un beau potentiel.
Elle se compose :
D'un rez-de-chaussée donnant sur la rue avec garage, buanderie, atelier.
A l'étage surélevé : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC.
Au 2ème étage à rénover : 2 chambres et un grenier.
Jardin sur l'arrière avec un 2ème garage
La totalité des huisseries (fenêtres et portes) ont été changées récemment.
Accès en 1 minute à la 4 voies RENNES ? ST MALO - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3760 à 5160 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 203 190 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 020/514

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

355

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3760 € et 5160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 HEDE-BAZOUGES

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