SAINT GILLES, Maison individuelle - Belle bâtisse de caractère d'une surface habitable d'environ 257 m² située au coeur d'un parc arboré de 3370m² (Construction dans les années 1800/rénovation dans les années 70)
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un spacieux salon sur parquet donnant sur une vaste terrasse (+ cheminée ouverte), une belle et grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, un bureau, un WC séparé et une chaufferie.
A l'étage : une très grande mezzanine, un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec WC et une pièce sauna.
Un beau parc arboré et sans vis à vis. Plusieurs places de parking, ainsi qu'un garage double.
Une belle terrasse en bois exposée SUD d'environ 150m². Une dépendance d'environ 50m².
Pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude thermodynamique, ardoises naturelles.
SAINT-GILLES, 10mns à l'Ouest de RENNES,
Commune de plus de 5000 habitants, faisant partie de Rennes Métropole.
Desservie par les transports en commun BUS, GARE SNCF à ? de 10mins/Accès rapide sur la RN12 (Axe Rennes/Saint-Brieuc).
Nombreux commerces et services de proximité. Diverses associations sportives et culturelles. Écoles maternelles et primaires. Collège à moins de 10mns.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3290 à 4510 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 521 000 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 030/72972
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3290 € et 4510 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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