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Achat - Maison
Médréac (35360)
256 172 €
245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 172 €
Soit 4,55% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Médréac (35360) 5 pièces 128 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
128  m2
Surface terrain
3 200  m2
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Électricité
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
35056-1553

Maison à vendre à Médréac en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1553

Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierres et terre, couverte en ardoises, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Mitoyenne d'un côté, elle allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine avec grenier de rangement accessible au-dessus.
À l'étage, un couloir avec coin mezzanine dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et d'un garage indépendant avec espace de rangement, le tout sur un terrain de 3 200 m², idéal pour les amoureux de la nature.
Une maison idéale pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire !

Diagnostics (Réalisé le 29/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
167
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1770 € et 2450 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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SIRET:
339 192 544 00015
TVA Intra-communautaire:
FR17 339 192 544
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