Maison à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 65 m2 à 208000 euros

Maison a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 65 m2 3 pièces 208000 euros

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208 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 65 m²

Surface terrain: 412 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Meuble: non

Année de construction: 1964

Référence: 060-V197

Descriptif

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V197

EXCLUSIF ! LE RHEU HYPER CENTRE
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison typique Rheusoise idéalement située en plein centre ville de la commune.
D'une surface habitable d'environ 65m2, cette maison offre du potentiel dans un secteur calme et recherché !
Au rez de chaussée, vous profiterez d'un grand garage
A l'étage vous retrouverez une entrée, un salon séjour, un coin cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Grenier au dessus avec dalle béton.
Prévoir une rénovation complète de la maison.
Belle parcelle de terrain de plus de 400m2
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 26/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

306

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1790 € et 2470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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