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Achat - Maison
Guichen (35580)
177 140 €
170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 140 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Guichen (35580) 5 pièces 80 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
80  m2
Surface terrain
2 777 m
Pièces
5
Chambres
2
Chauffage
Electricite, bois
Année de construction
1900
Nombre d'étage(s)
2
Garage
Oui
Garage(s)
4
Référence
JS/449

Maison à vendre à Guichen en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/449

UNIQUEMENT A L'ETUDE / MAISON A RENOVER AVEC TERRAIN
À vendre - Maison à rénover avec dépendances - Guichen
Maison d'environ 80 m² construite en pierre offre un beau potentiel après rénovation.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage : une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Une grange mitoyenne avec grenier complète le bâti et permet d'envisager un agrandissement ou un nouvel aménagement.
Plusieurs dépendances (hangar, garage, grange) viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain arboré d'environ 2 777 m².
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes proposés en font une opportunité intéressante sur le secteur.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Maison à vendre à Guichen en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/449

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Plusieurs dépendances (hangar, garage, grange) viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain arboré d'environ 2 777 m².
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes proposés en font une opportunité intéressante sur le secteur.
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Diagnostics (Réalisé le 10/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
273
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1960 € et 2690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

11 place de l Eglise
35580 GOVEN

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Julien SAULNIER

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SIRET:
533 870 143 00039
TVA Intra-communautaire:
FR82 533 870 143
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