La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente cette demeure prestige en pierre de taille de 240 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 380m², au c?ur d'un village typique du Périgord noir, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle ne requiert aucune intervention structurelle.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et salon (poêle à bois), donnant accès à une piscine intérieure chauffée et sécurisée. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
L'étage distribue deux suites parentales avec charpente chêne apparente, et une troisième suite parentale surplombant la piscine.
La propriété dispose également d'un auvent extérieur et d'un garage.
Bâtisse en parfait état. Assainissement conforme. Taxe foncière : 1 650 €
Ce bien conjugue l'authenticité de la pierre et les commodités contemporaines.
Idéalement située proche de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location saisonnière, profitant de l'attractivité touristique de la région.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3650 € et 5020 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
