La SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire à SALIGNAC vous présente : une charmante Périgourdine authentique d'environ 197 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m². À 10 min de Sarlat-la-Canéda - Idéal famille ou projet touristique.
Nichée au c?ur du prestigieux Périgord Noir, à seulement 10 minutes de la célèbre Sarlat-la-Canéda, cette maison de style périgourdin offre un cadre de vie idyllique.
Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui dessert une cuisine indépendante, entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille.
Un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité.
Une véranda chaleureuse et lumineuse, chauffée, offrant un espace de détente supplémentaire en toutes saisons.
Deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC indépendant, pour un maximum d'intimité.
Étage :
Cinq chambres mansardées, pleines de charme, dont quatre avec salles d'eau/WC privatifs.
Rez-de-jardin :
Une pièce chauffée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.).
Un sous-sol spacieux, comprenant un garage, un atelier, un cellier, une cave, une buanderie et un local de rangement, pour une organisation optimale.
Chauffage au gaz (citerne) et cheminée/insert, pour une ambiance chaleureuse et économique.
Menuiseries en bois double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique.
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Situation privilégiée entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs de la région (grottes de Lascaux, châteaux, villages pittoresques).
Potentiel exceptionnel pour développer une activité de location saisonnière (gîte, chambres d'hôtes), grâce à la configuration de la maison et à son emplacement stratégique.
Idéale pour les familles nombreuses à la recherche d'une maison spacieuse et confortable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
SCP Jean-Baptiste Guillaume Notary presents: A charming authentic Périgourdine house of approximately 197 m² of living space, located on a flat plot of approximately 1,000 m². 10 minutes from Sarlat-la-Canéda - Ideal for families or tourism project.
Nestled in the heart of the prestigious Périgord Noir, just 10 minutes from the famous Sarlat-la-Canéda, this Périgord-style house offers an idyllic living environment.
Detailed description:
Ground floor:
A welcoming entrance hall leading to an independent, fully equipped kitchen, perfect for family meals.
A spacious living/dining room, bathed in light, ideal for social gatherings.
A warm and bright, heated veranda, offering additional relaxation space in all seasons.
Two comfortable bedrooms, each with its own shower room and separate toilet, for maximum privacy.
First floor:
Five charming attic bedrooms, four of which have private shower rooms/toilets.
Garden level:
A heated room, offering numerous layout possibilities (games room, office, etc.).
A spacious basement, including a garage, workshop, pantry, cellar, laundry room, and storage room, for optimal organization.
Gas heating (tank) and fireplace/insert, for a warm and economical atmosphere.
Double-glazed wooden windows, ensuring thermal and sound insulation.
Individual sanitation system compliant with current standards.
Privileged location between the Vézère valley and the Dordogne valley, close to major tourist sites in the region (Lascaux caves, castles, picturesque villages).
Exceptional potential for developing a seasonal rental activity (gîte, bed and breakfast), thanks to the configuration of the house and its strategic location.
Ideal for large families looking for a spacious and comfortable home.
Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing.
Casa en Venta en Sarlat-la-Canéda (24200) en Dordoña (24)
Ésta casa, con 197 m² de espacio habitable, se sitúa en un terreno de 995 m². Construido en 1990, posee 8 piezas en total, incluidos 7 dormitorios. Ella posee también un sòtano, un balcòn y una terraza.
Sarlat-la-Canéda es una ciudad conocida por su rico y bien conservado patrimonio histórico. En los alrededores encontrará lugares de interés como el mercado medieval, la catedral de Saint-Sacerdos y varios restaurantes y tiendas. La ciudad cuenta con buenas conexiones de transporte público y fácil acceso a las carreteras principales, lo que facilita los desplazamientos a otras partes de la Dordoña.
El precio de venta de esta casa es de 276.900 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Póngase en contacto con nuestra notaría para obtener más información sobre esta casa en venta en Sarlat-la-Canéda.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3773 € et 5105 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
English description
Descripción en español
