Maison à vendre Souillac 46200 Lot - 5 pièces 160 m2 à 172600 euros

Maison a vendre Souillac 46200 Lot 160 m2 5 pièces 172600 euros

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172 600 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 600 €
Soit 4,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 160 m²

Surface terrain: 4 060 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Place(s) parking: 4

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46051/317

Descriptif

Maison à vendre à Souillac dans le Lot (46200), ref : 46051/317

A VENDRE : En campagne, située entre SOUILLAC (Lot - 46) et GOURDON, maison avec gros oeuvre en bon état, sur terrain d'environ 4.000m², comprenant en rez-de-jardin : appartement indépendant d'environ 61m² comprenant : salon, cuisine-salle à manger, deux chambres, salle de bains et toilettes, buanderie. Garage.
1/2 Etage : entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger (40m²) avec poêle à bois, couloir, 2 chambres avec placard, salle de bains, toilettes. Surface habitable environ 100m².
La maison dispose d'un chauffage électrique, du double vitrage bois avec des volets bois et d'une fosse septique à mettre aux normes. La toiture a été refaite en 1990.
L'intérieur est à rafraîchir.
Cadre calme et en campagne.

Diagnostics (Réalisé le 04/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

309

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3650 € et 5000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Etude de Me Stéphane MAUBREY

1 avenue Jean Jaurès BP 50002
46200 SOUILLAC

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