La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous propose à la transaction, au sein d'un charmant hameau à proximité immédiate du centre-ville de Salignac, cette maison individuelle édifiée dans les années 1990. Elle se distingue par son environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible avec un vis-à-vis limité. Cette habitation déploie une surface habitable d'environ 90 m². Implantée sur une vaste parcelle de 2900 m² intégralement arborée et close. Au Rez-de-Jardin, le bien se compose d'une pièce de vie traversante (salon/salle à manger) et d'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied avec douche privative et accès direct à la terrasse arrière est également présente, ainsi qu'un WC indépendant et une véranda lumineuse d'environ 15 m². L'étage dessert une salle de bains et deux chambres supplémentaires. La propriété inclut un garage attenant pouvant servir d'aire de stationnement ou d'espace buanderie, complété par un petit appentis à usage d'atelier. Elle dispose d'un assainissement individuel de type fosse septique. Actuellement exempte de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) du fait de l'absence de système de chauffage fixe, elle bénéficie cependant d'un conduit existant pour l'installation future d'un poêle à bois ou d'un insert. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser le potentiel d'aménagement de ce bien.
La Taxe Foncière est de 872 €
N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d'informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
