Maison à vendre Maubeuge 59600 Nord - 6 pièces 120 m2 à 149900 euros

Maison a vendre Maubeuge 59600 Nord 120 m2 6 pièces 149900 euros

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149 900 €

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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 364 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Taxe foncière: 800.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1985

Référence: 59305/28

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Descriptif

Maison de ville à vendre à Maubeuge dans le Nord (59600), ref : 59305/28

📍 MAUBEUGE - secteur résidentiel avec stationnement facile
💰 Prix : 149.900 € HNI
(142.900 € net vendeur + 7.000 € honoraires)
🏠 Surface habitable : environ 120 m²
🌳 Parcelle cadastrée de 364 m²
La maison se compose de :
➡️ Hall d'entrée avec WC indépendant (9 m² + 1,5 m²)
➡️ Cuisine indépendante (13 m²)
➡️ Salon-séjour traversant lumineux avec poêle à pellets (35 m²)
➡️ 4 chambres à l'étage (9 m², 10 m², 12 m², 12 m²)
➡️ Grande salle d'eau rénovée (13 m²)
➡️ WC indépendant à l'étage + palier (4 m²)
➡️ Garage de 20 m²
✅ Les ➕ techniques :
✔️ Pompe à chaleur récente (Chaffoteaux)
✔️ Chauffe-eau solaire via panneau photovoltaïque
✔️ VMC double flux
✔️ Isolation intérieure laine de roche + combles en mousse projetée
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Jardin clôturé et terrasse
⚠️ Points à noter :
🔧 Finitions intérieures à moderniser (sols, papiers peints, cuisine rustique)
💡 Idéal pour famille souhaitant un bien confortable, performant et habitable immédiatement, avec rafraîchissements à prévoir uniquement sur l'aspect esthétique.
📞 Plus d'infos sur demande - Office 232 - Notaire & Patrimoine

Diagnostics (Réalisé le 21/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 840 € et 1180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office 232 Notaire & Patrimoine

232 avenue Jean Jaurès
59600 MAUBEUGE
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Votre contact : Bastien LAVOCAT

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