Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
Maubeuge (59600)
79 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Numéro principal :
07 55 66 48 06
Envoyer un email
Numéro principal :
07 55 66 48 06
Email

Achat Maison Maubeuge (59600) 4 pièces 80 m2


Retour
79 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Tous les biens de l'office
79 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
80  m2
Surface terrain
204  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Electricite
Taxe foncière
562.0
Etat général
Correct
Meuble
Non
Année de construction
1930
Référence
59305/18

Maison à vendre à Maubeuge dans le Nord (59600), ref : 59305/18

Maison de ville 3 chambres avec jardin - Spécial investisseur
📍 MAUBEUGE - Rue de Douzies, quartier calme à proximité des commodités
💰 Prix : 79.000 € HNI
(74.000 € net vendeur + 5.000 € honoraires)
💼 Louée précédemment 608 € / mois
📈 Rentabilité brute : environ 9,2 %
📉 taxe foncière (562 €)
📐 Surface habitable : 75,5 m²
📆 Maison des années 1930
🏡 Jardin à l'arrière, passage latéral
La maison se compose de :
➡️ Salon-séjour lumineux de 26 m² avec plafond à 2,95 m
➡️ Cuisine attenante de 10 m² avec kitchenette
➡️ Salle de bains en extension (baignoire + WC)
➡️ 1 chambre de 13 m² au 1er étage
➡️ 1 chambre de 10 m² traversante + combles aménagés en chambre mansardée de 16 m²
Les ➕ techniques :
✔️ Menuiseries PVC double vitrage majoritairement
✔️ Chauffage électrique indépendant pièce par pièce
✔️ Ballon d'eau chaude 200L (2021)
✔️ Tout-à-l'égout
✔️ DPE : Classe E - conforme à la location
📌 Vendu libre d'occupation ou possibilité de relocation immédiate :
👉 Bonne rentabilité pour investisseur patrimonial ou LMNP

Diagnostics (Réalisé le 17/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
315
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
10
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1820 € et 2500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Office 232 Notaire & Patrimoine

232 avenue Jean Jaurès
59600 MAUBEUGE
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Bastien LAVOCAT

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec Office 232 Notaire & Patrimoine. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec Office 232 Notaire & Patrimoine. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.

Contacter l'office notarial
Office 232 Notaire & Patrimoine

232 avenue Jean Jaurès
59600 MAUBEUGE
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Bastien LAVOCAT
SIRET:
893 470 146 00018
TVA Intra-communautaire:
FR41 893 470 146
/>