Maison à vendre Maubeuge 59600 Nord - 7 pièces 112 m2 à 149900 euros

Maison a vendre Maubeuge 59600 Nord 112 m2 7 pièces 149900 euros

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149 900 €

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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 112,30 m²

Surface terrain: 428 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Année de construction: 1930

Nombre d'étage(s): 3

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 59305/8

Les +

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Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Maubeuge dans le Nord (59600), ref : 59305/8

🔨 Exclusivité Maison avec fort potentiel - 3 chambres + combles aménageables + garage + jardin
📍 MAUBEUGE - Quartier résidentiel calme, proche commodités
💰 Prix : 149.900 € HNI
(142.900 € net vendeur + 7.000 € honoraires)
🏠 Surface habitable : environ 117 m²
🌳 Parcelle cadastrée de 478 m²
La maison se compose de :
➡️ Hall d'entrée spacieux avec carrelage d'époque (13 m²)
➡️ Salon et salle à manger en enfilade avec parquet ancien (2 x 15 m²)
➡️ Cuisine indépendante (9,5 m²)
➡️ WC suspendu moderne (1,5 m²)
➡️ 3 chambres à l'étage (10,47 m² - 14,37 m² - 15,38 m²)
➡️ Combles partiellement aménagés (2 pièces de 8 m² habitables)
➡️ Sous-sol complet avec buanderie et chaudière
➡️ Garage indépendant + dépendance
✅ Les ➕ techniques :
✔️ Toiture refaite après la tornade de 2008
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Tableau électrique aux normes
✔️ Jardin clos avec belle profondeur
✔️ Maison traversante, bien aérée
⚠️ Points à noter :
🔧 Chauffage, isolation et ventilation à moderniser
💡 Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un bien solide gros potentiel.
📞 Plus d'infos sur demande - Office 232 - Notaire & Patrimoine

Diagnostics (Réalisé le 27/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

346

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3450 € et 4720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office 232 Notaire & Patrimoine

232 avenue Jean Jaurès
59600 MAUBEUGE
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