Maison à vendre Jeumont 59460 Nord - 5 pièces 90 m2 à 49900 euros

Maison a vendre Jeumont 59460 Nord 90 m2 5 pièces 49900 euros

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49 900 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 217 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Bois

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1930

Référence: 59305/9

Les +

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Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Jeumont dans le Nord (59460), ref : 59305/9

🔨 Maison 1930 traversante à rénover - Fort potentiel avec combles aménageables
📍 JEUMONT - Rue de la Résistance, quartier résidentiel en retrait de l'avenue principale
💰 Prix : 49.900 € HNI
(44.900 € net vendeur + 5.000 € honoraires )
🏠 Surface habitable actuelle : environ 85 m²
📐 Combles bruts aménageables de 25 m² supplémentaires
La maison se compose de :
➡️ Hall d'entrée avec dégagement (4,69 m²)
➡️ Salon en façade (13 m² )
➡️ Séjour central avec ancien poêle à bois (13 m²)
➡️ Cuisine en extension (9,4 m²)
➡️ WC dans extension arrière (13 m² exploitables)
➡️ 2 chambres à l'étage (18,5 m² + 13,13 m² traversante)
➡️ Combles (25 m² bruts - toiture ardoise récente)
Les ➕ techniques :
✔️ Toiture en ardoise récente
✔️ Double vitrage bois et PVC
✔️ Potentiel 3 chambres après aménagement des combles
✔️ Quartier calme, proche des commodités
✔️ Maison saine sur le gros ?uvre
⚠️ Les travaux à prévoir :
🔧 Électricité à refaire intégralement
🔧 Pas de chauffage central (poêle bois)
🔧 Présence d'humidité dans une chambre
🔧 Rénovation générale intérieure à réaliser
💡 Idéal pour investisseur ou primo-accédant avec budget travaux

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office 232 Notaire & Patrimoine

232 avenue Jean Jaurès
59600 MAUBEUGE
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