Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 163 m2 à 1097250 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 163 m2 5 pièces 1097250 euros

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1 097 250 €

1 050 000 € + Honoraires de négociation TTC : 47 250 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 163 m²

Surface terrain: 339 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 83

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 83

MAISON A VENDRE A RENNES - THABOR OBERTHUR / Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 1925, en pierres et couverte en ardoises, en bon état général, se composant de :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, un patio desservant un balcon ainsi qu'un WC ;
- À l'étage : un dégagement, une mezzanine avec accès à une terrasse, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau ;
- Au sous-sol, en rez-de-jardin : un dégagement avec placard, un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC, une chaufferie/buanderie, et une cave ;
- Combles perdus au-dessus.
Le tout édifié sur un terrain avec jardin.
PROCHE TOUTES COMMODITES !!!
Classe énergie : D - Prix de vente : 1.050.000,00 ? + Honoraires de négociation en sus : 47.250,00 ? - Réf : 83 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 30/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

171

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2470 € et 3390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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