Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 147 m2 à 628800 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 147 m2 4 pièces 628800 euros

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628 800 €

600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 800 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 147,50 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Année de construction: 1964

Référence: VR/484

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Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : VR/484
Sainte-Thérèse

MAISON TYPE 4 - QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE
Venez découvrir, cette maison spacieuse et fonctionnelle, sur une belle parcelle d'environ 359m, idéalement située dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec penderie, une grande chambre avec point d'eau et WC, une cave, un garage et une buanderie.
Au premier étage : un dégagement avec placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains, un WC et deux chambres avec rangements.
Au deuxième étage : un dégagement avec placards, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et deux greniers.
Un jardin avec abri complète ce bien.
628 800 € Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 600 000 € hors honoraires); référence VR/484; Consommation énergétique F ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Diagnostics (Réalisé le 04/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

288

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5100 € et 6940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

12 rue des Francs Bourgeois BP 70649
35106 RENNES CEDEX 3

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