Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 175 m2 à 779000 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 175 m2 7 pièces 779000 euros

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779 000 €

750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 000 €
Soit 3,86% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 175 m²

Surface terrain: 396 m²

Pièces: 7

Chambres: 6

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 70

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 70

NOUVEAUTE MAISON A VENDRE A RENNES SACRE COEURS / Venez découvrir sans tarder, cette charmante maison façade pierres, des années 30 avec extension réalisée dans les années 2000, se composant de :
- Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salon-séjour avec poêle à bois se prolongeant vers un spacieux jardin aspecté Ouest, dégagement avec placard, buanderie, WC et garage.
- Au premier étage, dégagement, cinq chambres, WC et une salle d'eau.
Combles au-dessus offrant une petite chambre mansardée et greniers.
En extérieur, un jardin côté Ouest et une cour côté Est avec appentis.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités.
Classe énergie : D - Prix de vente : 750.000 ? + Honoraires de négociation en sus : 29.000 ? - Réf : 70. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 02/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3090 € et 4270 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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276 rue de Nantes
35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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