Maison à vendre Betton 35830 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 98 m2 à 312750 euros

Maison a vendre Betton 35830 Ille-et-Vilaine 98 m2 4 pièces 312750 euros

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312 750 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 750 €
Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 98,60 m²

Surface terrain: 524 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: GE332

Descriptif

Maison à vendre à Betton en Ille-et-Vilaine (35830), ref : GE332

En exclusivité à Betton à proximité du centre et de la gare, maison ancienne avec 2 chambres au RDC et un étage à aménager.
Cette maison se compose au RDC d'un salon et séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine donnant sur une petite véranda, un dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, une SDE avec wc.
A l'étage 3 pièces en enfilade avec ouvertures existantes ainsi que 2 greniers sous les rampants.
En extérieur une terrasse, un cellier et cabanon, un jardin clos avec un puits.
Menuiseries aluminium récentes au RDC, assainissement collectif et toiture en ardoises naturelles sur la maison.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 16/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

296

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3470 € et 4750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 rue d'Helsinki - Rond-point du Pont Brand
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