Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 46 m2 à 208500 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 46 m2 2 pièces 208500 euros

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208 500 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 46,64 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Référence: 62

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 62

EN EXCLUSIVITE A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 A RENNES CENTRE - BOULEVARD DE CHÉZY !
Situé au quatrième étage d'une copropriété avec ascenseur édifiée dans les années 1930, appartement de deux pièces principales comprenant : une entrée, WC séparés, une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour, et une chambre. Huisseries en PVC double vitrage. Une cave située au sous-sol complète le bien. Environnement central, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (à environ 10 minutes à pied) et des transports en commun (station de métro Anatole France à environ 3 minutes à pied). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Classe énergie : D - Prix de vente : 200 000 ? + Honoraires de négociation en sus : 8 500 ? - Réf : 62. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 40

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 684.0 €

Diagnostics (Réalisé le 07/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

240

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 900 € et 1270 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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276 rue de Nantes
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