Appartement à vendre Rennes 35200 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 43 m2 à 176800 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 43 m2 2 pièces 176800 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

176 800 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménager Améliorer son Habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 43 m²

Surface terrain: 34 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Etat général: Bon

Année de construction: 1998

Garage: Oui

Référence: 097/2122

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35200), ref : 097/2122
RENNES-BREQUIGNY

RENNES, T2 - BREQUINY - RENNES - Appartement au calme idéalement situé au pied du parc de Bréquiny, à proximité directe des commerces, rocade, transports en commun...
Appartement T2 en RDC surélevé de 43.12m² avec une terrasse exposée sud de 33.80m² dans un immeuble de 1998 bien entretenu, avec en complément un garage et une place de parking.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, ameublements et une table) ouverte d'une surface de 23.47m², une chambre avec placards de 10.88m², une salle de bains et un WC séparé.
Une terrasse de 33.80m² exposée au sud sans vis à vis.
De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol (avec prise et lumière) et une place de parking en extérieur.
*****
Chauffage assuré par le réseau urbain
DPE : C (113kWh/M²/an).
Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 148 (dont 62 d'habitation)
Montant annuel des charges de copropriété 1466€ soit 122€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Pas de procédure en cours.
Prix : 176.800€ Honoraires de négociation Inclus.
Soit, 170.000€ hors honoraires
+ 6.800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC) - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 à 590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 176 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 097/2045

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 148

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1466.0 €

Diagnostics (Réalisé le 15/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

113

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 400 € et 590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELARL Typhenn MENGER BELLEC. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELARL Typhenn MENGER BELLEC. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.