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Achat - Appartement
Bruz (35170)
161 510 €
155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 510 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06.32.85.33.54
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Achat Appartement Bruz (35170) 48 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
48,21  m2
Chambres
1
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
849.0
Niveau
Plain-pied
Accessibilité Handicapé
Oui
Année de construction
2006
Nombre d'étage(s)
3
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
JS/385
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Appartement à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : JS/385

UNIQUEMENT A L'ETUDE / BRUZ
À vendre - Charmant T2 avec terrasse et garage fermé - Situation idéale proche commerces
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement de type 2 développe une surface habitable de 48,21 m². Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée ouest, intégrant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte. Cette pièce principale s'ouvre sur une terrasse extérieure.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de WC.
En complément, un garage fermé en sous-sol.
L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Appartement à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : JS/385

UNIQUEMENT A L'ETUDE / BRUZ
À vendre - Charmant T2 avec terrasse et garage fermé - Situation idéale proche commerces
Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, cet agréable appartement de type 2 développe une surface habitable de 48,21 m². Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée ouest, intégrant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte. Cette pièce principale s’ouvre sur une terrasse extérieure.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC.
En complément, un garage fermé en sous-sol.
L’appartement est en très bon état général et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

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À vendre - Charmant T2 avec terrasse et garage fermé - Situation idéale proche commerces
Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, cet agréable appartement de type 2 développe une surface habitable de 48,21 m². Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée ouest, intégrant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte. Cette pièce principale s’ouvre sur une terrasse extérieure.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC.
En complément, un garage fermé en sous-sol.
L’appartement est en très bon état général et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
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Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
170
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
744.0 €
Diagnostics (Réalisé le 20/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
140
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
26
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 750 € et 1050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

11 place de l Eglise
35580 GOVEN

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Julien SAULNIER

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