Appartement à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 1 pièce 31 m2 à 148400 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 31 m2 1 pièce 148400 euros

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148 400 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 31,03 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Référence: CPO/1290

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : CPO/1290

ANGERS - Rue Saint-Julien
Studio avec grande terrasse - Centre-ville
Situé rue Saint-Julien, au c?ur d'Angers, ce studio de 31 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 33 m², véritable atout rare en centre-ville.
Bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
💶 Charges de copropriété : 227 € / trimestre

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 385

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 908.0 €

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 560 € et 800 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PASQUIOU, RIHET, TURMEL et CHAUVIN

25 place de l'Eperon - 4 rue des boucheries
72015 LE MANS CEDEX 2

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