Appartement à vendre Clermont-Ferrand 63000 Puy-de-Dôme

Appartement a vendre Clermont-Ferrand 63000 Puy-de-Dôme 45 m2 2 pièces 121000 euros

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121 000 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 5,21% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 45 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electricite, individuel

Taxe foncière: 1122.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2006

Nombre d'étage(s): 5

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13352/245

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme (63000), ref : 13352/245

A vendre à CLERMONT FERRAND, proche CHU ESTAING, un appartement T2 au 2è étage avec ascenseur, proximité bus, tramway, tous services et commerces. Cet appartement est actuellement loué 567€ Charges comprises et comprend une entrée, salle d'eau avec WC, Kitchenette, séjour et une chambre donnant tous deux sur loggia. Un cellier et un garage individuel fermé constituent les dépendances de l'appartement. Résidence de 2006 avec accès sécurisé. Prix de vente 121000€ dont Honoraires de Négociation charge acquéreur, 5.21% du prix. Renseignements, visites Office Notarial de Gerzat 04.73.25.80.40 ou 07.69.47.35.08.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 3

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1000.0 €

Diagnostics (Réalisé le 11/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

177

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 670 € et 970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP J-P. et P. MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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