Maison à vendre Île-aux-Moines 56780 Morbihan - 5 pièces 105 m2 à 914320 euros

Maison a vendre Île-aux-Moines 56780 Morbihan 105 m2 5 pièces 914320 euros

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914 320 €

880 000 € + Honoraires de négociation TTC : 34 320 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 421 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Électricité

Référence: 56050-622

Descriptif

Maison à vendre à Île-aux-Moines dans le Morbihan (56780), ref : 56050-622

Située sur l'Ile aux moines : Maison familiale construite en 2000 d'env 105 m2 offrant une très belle vue dégagée sur mer + un atelier d'env 17m2 sur un terrain de 421 m2
A proximité des sentiers côtiers, des plages et à 15 minutes à pied du port.
La maison se compose :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour avec un conduit de cheminée existant et magnifique vue sur mer , une chambre avec vue sur mer et un wc avec un lave-main.
- au 1er demi palier: une chambre et une salle d'eau.
- au 1er étage: un palier, deux chambres dont une avec vue sur mer, et une salle de bain.
- au 2nd demi-palier: une chambre/bureau et un wc avec un lave-mains.
Vide sanitaire dessous pouvant servir de cave.
Annexes: Un atelier d'env 17 m2 et un abri de jardin.
Terrain de 421 m2.
Jardin vue mer.

Diagnostics (Réalisé le 21/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1770 € et 2430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LE BIHAN-LAVIGNAC

rue Vautelin et Mariani BP 15
56460 SERENT

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