Maison à vendre Guer 56380 Morbihan - 7 pièces 100 m2 à 135700 euros

Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 100 m2 7 pièces 135700 euros

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135 700 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 700 €
Soit 4,38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 1 481 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 56046-1274

Descriptif

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 56046-1274

A vendre à Guer Bellevue, à proximité des écoles militaires Saint Cyr Coëtquidan, disposant d'un accès très rapide à la 2x2 voies Rennes -Lorient, cette maison d'habitation sera idéale pour accueillir une famille ou un investissement locatif
Elle dispose au rez de jardin : garage et cave. Au rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie avec un poële à pellets ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon (cheminée) ou chambre) loggia, autre chambre, loggia , wc. A l'étage : un dégagement dessert 4 spacieuses chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus
En Dépendances : un garage et ancien abri de jardin, le tout sur un jardin d'environ 780 m2.
Huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif.

Diagnostics (Réalisé le 05/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

243

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
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